Оценка недвижимости и управление собственностью

Скачать в pdf «Оценка недвижимости и управление собственностью»




Татарова А. В.


Оценка недвижимости и управление собственностью Учебное пособие. Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2003.


Учебное пособие представляет собой системное изложение основных экономических и управленческих вопросов, связанных с теорией и практикой функционирования рынка недвижимости.


Предназначено для студентов экономических вузов, обучающихся по специальностям «Экономика и управление на предприятии», «Менеджмент», «Маркетинг» дневных и заочных отделений. Может быть использовано для подготовки к лекционным и практическим занятиям по дисциплине «Экономика недвижимости», а также выполнения контрольных работ.


(C) Таганрогский государственный радиотехнический университет, 2003.


(C) А.В. Татарова , 2003.

СОДЕРЖАНИЕ

1.    ОПРЕДЕЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ


1.1.    Недвижимость как объект инвестирования


1.2.    Типы недвижимости


1.3.    Рынок недвижимости


1.4.    Участники и источники процесса финансирования недвижимости


1.5.    Преимущества инвестирования в недвижимость


1.6.    Ипотечное кредитование


1.6.1.    Ипотека как способ обеспечения обязательств


1.6.2.    Особенности ипотечного кредитования

2.    ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ


2.1.    Факторы, влияющие на стоимость недвижимости


2.2.    Основные виды стоимости недвижимости


2.3.    Основные принципы оценки недвижимости


2.4.    Виды оценки недвижимости


2.5.    Подходы к оценке недвижимости


2.5.1.    Сравнительный подход


2.5.2.    Затратный подход


2.5.3.    Доходный подход


2.6.    Оценка земли


2.6.1.    Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования земли


2.6.2.    Оценка эффективности использования городских земель


2.7.    Методы оценки земли


2.8.    Отчет об оценке недвижимости

3.    ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ ИНВЕСТИРУЕМОГО КАПИТАЛА НА ОСНОВЕ КАПИТАЛИЗАЦИИ ДОХОДА


3.1.    Прямая капитализация


3.2.    Капитализация дохода по норме отдачи


3.2.1.    Дисконтирование денежных потоков


3.2.2.    Прогнозирование денежных потоков от реверсии


3.2.3.    Определение ставки дисконтирования


3.2.4.    Капитализация по расчетным моделям

Скачать в pdf «Оценка недвижимости и управление собственностью»